売ビル 西宮市 瓦林町 (甲子園口駅) の売ビル

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価格 9,200万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩14分
所在地 兵庫県西宮市瓦林町
築年月 1971年3月(築53年2ヶ月) 使用部分面積 363.64㎡ 土地面積 公簿 148.61㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩14分
    その他交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩18分
    阪急今津線 / 西宮北口駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県西宮市瓦林町
    物件種目 売ビル
    価格 9,200万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 ＣＡＴＶインターネット
    特記事項 リフォーム
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：6.17%
    年間想定家賃収入：568.00万円
    阪急西宮北口、ＪＲ甲子園徒歩圏。三方公道再建築可。路

    線価２４０，０００円。
    高利回り６．１７％。他自販機収入あり
    使用部分面積 363.64㎡ 土地面積 公簿 148.61㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1971年3月(築53年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2014年12月　外壁
    駐車場 - バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：３方道路　東7.0m 公道 接面1.6m　南5.5m 公道 接面26.7m　北5.7m 公道 接面25.2m 地目 -
    地勢 - 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981339486
    情報公開日 2024/02/05 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三樹

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】15分　桃山台南口　停歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目１２－１３　
    TEL：
    078-754-7505
    FAX：
    078-754-7506
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１００３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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